De Nederlandse economie heeft een roerig jaar achter de rug. In vergelijking met
de huizenmarkt is de schade op de agrarische onroerend goed markt echter beperkt
gebleven. De prijzen zijn redelijk stabiel gebleven, maar het aantal transacties
is gedaald. Het financiële uitgangspunt voor aspirant emigranten is hiermee
gelijk gebleven. Alleen moet men meer tijd uittrekken voor de verkoop van het
onroerend goed. Doordat emigratietraject niet van de één op de andere dag wordt
besloten, hier gaat vaak een lange tijd van wikken en wegen aan vooraf. Zien we
nog steeds een flink aantal agrariërs de stap naar het buitenland maken.
Maar hoe gaat het eigenlijk in de emigratielanden zelf. Het effect van de
economische crisis op de agrarische sector verschilt sterk per land. De landen
'Down Under' hebben relatief weinig last van de crisis. Zij richten zich vooral
op de Aziatische markt. Met name in de varkenshouderij in Australië gaat het nog
goed. De varkenshouders daar zijn erg goed gestemd en verdienen nog een goede
boterham. In Amerika ligt het verhaal anders. Daar zijn de afgelopen tijd toch meerdere
melkveebedrijven in de problemen gekomen door de financiële crisis en de lage
melkprijzen. Hierdoor worden verschillende bedrijven noodgedwongen te koop
aangeboden. De één zijn dood, de ander zijn brood! Dit biedt namelijk weer goede
kansen om in te stappen in de melkveehouderij in Amerika. Canada daarentegen
heeft een hele stabiele markt. De crisis heeft geen impact gehad op de prijzen
van het onroerend goed in Canada. De melkveehouderij en de pluimveehouderij
werken met een Supply Management Systeem. Beide sectoren produceren alleen voor
de binnenlandse markt, daarnaast worden er ook geen producten geïmporteerd.
Hierdoor krijgen de producenten nog een goede prijs uitbetaald, die aan de
kostprijs is gerelateerd. De melkprijs in Canada lag het afgelopen jaar rond de
€ 0,45 per liter.
Zweden is de afgelopen jaren als emigratieland echt ontdekt. Het land biedt
uitstekende kansen om in de landbouw in te stappen. De prijzen voor land en
quotum liggen laag, waardoor een relatief klein eigen vermogen (€ 250.000)
nodig is om een bedrijf aan te kopen. De Zweedse bevolking is een modern volk.
De meeste Nederlanders ondervinden hierdoor weinig problemen met het inburgeren
in Zweden. Denemarken is een aantal jaar als emigratieland minder interessant
geweest, omdat de prijzen van het agrarische onroerend goed flink gestegen
waren. Het afgelopen jaar is de agrarische sector daar de bankencrisis in zwaar
weer terecht gekomen. De prijzen voor land zijn hierdoor bijna gehalveerd .
Hierdoor is het land weer interessant geworden om in te stappen. Dit geldt voor
alle sectoren in de landbouw. De prijzen van goede kleigrond liggen op €
15.000 tot € 20.000 per hectare. Voor de wat grotere melkveebedrijven ligt
de totale investering tussen de € 1,50 en € 2,00 per liter melk,
waarbij het merendeel van de grond in eigendom wordt verkregen.
In Oost Duitsland staan de prijzen enigszins onder druk, doordat er het
afgelopen jaar in verschillende sectoren niet veel verdient is. Het gebied is
met name interessant voor ondernemers die een groter bedrijf op willen starten.
In het westen van Duitsland vinden we meer de familiebedrijven. Het aanbod aan
interessante bedrijven is de afgelopen tijd gestegen. We zien dat de Nederlandse
emigranten zich zowel in het noorden als in het gebied ten zuiden van het
Rührgebied vestigen. In beide gebieden is er een mooi aanbod aan beschikbare
bedrijven.
De Franse melkveehouderij kent een stabielere markt in vergelijking met
Nederland. De melkprijzen zijn niet zo hoog gestegen, maar ook lang niet zover
gedaald. De melkveehouderij in Frankrijk kenmerkt zich door de lage
instapprijzen voor de bedrijven. De grondprijzen liggen daar momenteel tussen de
€ 6.000 en de € 10.000 per hectare. Na een aantal mindere jaren is de Portugese kwaliteitswijn herontdekt door de
consument. Het afgelopen jaar is de vraag naar Portugese wijn behoorlijk
gestegen. En deze trend zet zich ook dit jaar verder door. Dit resulteert in
hogere druivenprijzen. De wijnboeren zijn erg optimistisch en er wordt flink in
deze sector geïnvesteerd.
In Roemenië ontwikkelt de landbouwsector zich gestaag. We zien nu meer bedrijven
op de markt komen met mooie aaneengesloten blokken land. De bedrijven worden
aangeboden in het noordwesten en het zuidoosten van het land. Investeerders uit
meerdere landen hebben hun blik gericht op Roemenië. Voor goede bedrijven liggen
de prijzen tussen de € 2.000 en € 3.000 per hectare. Een nieuw land
wat interessant is voor investeerders is Ecuador. Het akkerbouwland kan in
eigendom verkregen worden. In Ecuador wordt betaald in US dollars. Door de
gunstige dollarkoers is het nu extra interessant. De evenaar doorkruist het
land, waardoor het land minder echte seizoenen kent. Ook valt er het gehele jaar
door voldoende neerslag, waardoor er tot 2 oogsten per jaar geoogst kunnen
worden.
De economische crisis en de lage melkprijzen hebben het afgelopen jaar flink wat
teweeg gebracht in de landen. In het ene land hebben de boeren er betrekkelijk
weinig van meegekregen, terwijl in andere landen de boeren door een diep dal
gaan.
Samengevat; zitten we in een Crisis of biedt de crisis juist een Kans - Waarde in Nederland nog sterk - Prijzen elders sterk onder druk - Sterke € daardoor veel $ voor - Dus goedkope instap - Mooi moment om in te stappen
Meer persberichten van Interfarms Emigratieservice
• Emigratie Wereldwijd De Nederlandse economie heeft een roerig jaar achter de rug. In vergelijking met de huizenmarkt is de schade op de agrarische onroerend goed markt echter beperkt gebleven. De prijzen zijn redelijk stabiel gebleven, maar het aantal transacties is geda...
