Annemarie Bonnes (1964) is haar loopbaan in het bedrijfsleven begonnen in het bankwezen op
het hoofdkantoor van de CVB-Bank te Utrecht, als Treasury-medewerkster. Zij heeft daar de
nodige bancaire opleidingen, trainingen en cursussen gevolgd. De afdeling Treasury had de
taak de liquiditeitspositie van de bank te beheren en bemiddelde en adviseerde in
waardepapieren op de Amsterdamse Effectenbeurs, in opdracht van, particuliere beleggers.
In 1993 besloot Annemarie Bonnes ''de daad'' bij ''de wens'' te voegen om makelaar en
taxateur in onroerende goederen te worden. Zij volgde hiervoor een voltijdse studie in
Utrecht en voltooide deze, binnen korte tijd, met goed gevolg.
Vervolgens werd
Annemarie Bonnes in de gelegenheid gesteld de opgedane theoretische kennis, bij Walraven
Van Oest in Zeist, in de praktijk te brengen. Zij heeft hier 6 jaar ervaring, in zowel de
binnen- als buitendienst, opgedaan.
Sinds februari 2001 heeft Annemarie Bonnes
haar eigen kantoor gevestigd als zelfstandig geregistreerd makelaar en taxateur in
onroerende goederen in Amersfoort onder de naam: ''Bonnes Makelaardij & Taxaties''.
Over het algemeen kan gesteld worden dat taxaties noodzakelijk zijn bij de verkoop van een
object.
Toch zijn er nog een aantal redenen te noemen waarbij een taxatie
noodzakelijk is, en wel bij:
aankoop van uw huis, het verkrijgen van een
hypotheek, een boedelscheiding, successie-aangifte In veel gevallen levert een
goede taxatie meer op dan ze kost.
Met een goede taxatie op tafel kunt u met een
gerust hart beslissingen nemen.
Het belang van een goede taxatie Of u nu
eigenaar, koper of financier bent van een onroerende zaak (o.z.), u kunt allen belang
hebben bij de juiste waardebepaling van de o.z. Als (ver)koper is het van belang te weten
wat de woning waard is in een ongedwongen verkoopsituatie. De bank,
verzekeringsmaatschappij of fiscus hanteren echter een ander begrip ''waarde''. Welke waarde
er ook bepaald dient te worden, uw taxateur kan de juiste voor u taxeren!
Taxeren
en de verschillende waarden Wanneer u een makelaar vraagt om een onroerende zaak te
taxeren, zal de makelaar u vragen waarvoor de taxatie gebruikt dient te worden. De reden
hiervoor is dat er voor o.z. diverse begrippen bestaan. Zo spreken wij bij de (ver)koop
over de onderhandse verkoopwaarde, de hoogste waarde van de o.z. bij ongedwongen verkoop.
Indien u uw woning laat taxeren voor het verkrijgen van een hypotheek(garantie), is de
bank geïnteresseerd in de executiewaarde, de waarde bij gedwongen verkoop. Ook de
verzekering heeft interesse bij een juiste waardebepaling van de o.z., dit voor het
bepalen van de opstalverzekering. Bij dergelijke waardebepalingen spreekt men van de
herbouwwaarde, de waarde van een nieuw te bouwen gelijkwaardige o.z. De fiscus tot slot,
heeft interesse in de waarde van de o.z. voor bepaling van de vermogensbelasting,
successierechten en het huurwaarde forfait. Hiervoor hanteert de fiscus de waarde in het
economisch verkeer. Bij het kopen van een huis spelen emoties en gevoelens een
belangrijke rol, uw nieuwe huis is de plek waar u zich thuis wilt voelen. Het huis dat
u zoekt, moet beantwoorden aan uw persoonlijke woonwensen. En voor een onafhankelijk
advies en begeleiding staat Bonnes Makelaardij & Taxaties voor u klaar.
In een
oriënterend gesprek inventariseren wij samen met u uw wensen, prioriteiten en financiële
mogelijkheden.
Gebaseerd op uw vindopdracht selecteren wij die woningen die aan uw
criteria beantwoorden. Wij putten daarvoor uit het aanbod van de woningen welke door de
makelaars en vastgoedorganisaties op de markt worden aangeboden: Huisplein, Woonkrant,
Digimmo, Funda, etc..
Samen met u bezichtigen we de geselecteerde woning(en) en
geven advies met betrekking tot de bouwkundige staat, bestemmingsplan, milieu-aspekten,
aanwezigheid van openbaar vervoer, scholen, winkels etc..
Wij begeleiden u bij de
onderhandelingen: prijsadvies, oplevering, het wel of niet uit laten voeren van een
bouwtechnische keuring etc..
Tenslotte kunt u op ons rekenen bij de
koopovereenkomst, de taxatie, de oplevering en de overdracht bij de notaris en indien
noodzakelijk, daarna.....
Een huis verkopen is meer dan een bordje TE KOOP
neerzetten, het is een vak. Bonnes Makelaardij & Taxaties is gespecialiseerd in
dat vak.
Samen met u brengen wij de sterke punten van uw woning en woonomgeving in
kaart. We bespreken de gewenste opleveringstermijn en de mogelijkheden op de
huizenmarkt.
We taxeren uw woning, stellen de marktwaarde vast en adviseren u
omtrent de juiste vraagprijs.
Voordat gestart wordt met het verkoopproces wordt
dit compleet met u doorgenomen, communicatie is hierbij erg belangrijk: plaatsen wij een
bord in de tuin, gaan wij adverteren, maken wij fotopresentaties
etc..
Geïnteresseerde(n) begeleiden wij bij de bezichtiging. Wij schatten in hoe
een potentiële koper het beste kan worden benaderd om tot het optimale resultaat te komen,
maar uiteindelijk beslist en bepaalt u wat er gebeurd.
Tenslotte kunt u op ons
rekenen bij de koopovereenkomst, de oplevering en de overdracht bij de notaris en indien
noodzakelijk, daarna.....
Merken
Lid van brancheorganisatie VBO (SCVM), ingeschreven in het DNV-register.
(Bonnes Makelaardij & Taxaties heeft nog geen reviews!)
Nieuw!
De klantbeoordelingsmeter van Bonnes Makelaardij & Taxaties!
Bent u de eigenaar van Bonnes Makelaardij & Taxaties, laat dan uw klanten voor u spreken en plaats onderstaande klantbeoordelingsmeter op uw website!
Meer info...
Kopieer en plak onderstaande HTML-code op uw eigen website en laat iedereen meestemmen!
